La formule de révision
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel indice ÷ ancien indice. Par exemple, un loyer de 650 € avec un indice passé de 142,06 à 145,17 devient 650 × 145,17 ÷ 142,06 = 664,23 €.
Questions fréquentes
Où trouver les indices IRL ?
L’INSEE publie l’indice de référence des loyers chaque trimestre sur insee.fr. Prenez l’indice du trimestre indiqué dans le bail (ancien) et le même trimestre de l’année suivante (nouveau).
Quand réviser le loyer ?
Une fois par an, à la date prévue au bail ou à défaut à la date anniversaire, seulement si le bail contient une clause de révision. Le bailleur dispose d’un an pour la demander ; elle ne peut pas être rétroactive.
Les charges sont-elles révisées aussi ?
Non : la révision IRL porte sur le loyer hors charges. Les provisions sur charges sont ajustées à part, lors de la régularisation annuelle.
Autres outils Calculs
- Salaire brut en net : Votre salaire net avant et après impôt, et l’inverse.
- Frais kilométriques : Le barème fiscal pour votre déclaration de revenus.
- Calcul de TVA : Passer du HT au TTC et inversement, à tous les taux.
- Calcul de pourcentage : Pourcentage d’un nombre, hausse, baisse, évolution.
- Jours entre deux dates : Jours calendaires, ouvrés et ouvrables, fériés compris.
- Convertisseur d’unités : Longueur, masse, volume, température, données, cuisine…
- Préavis de location : Date de fin du préavis locataire : vide, meublé, zone tendue.
- Mensualité de crédit : Mensualité, coût des intérêts et tableau d’amortissement.
- Calcul d’âge : Âge exact en années, mois et jours, prochain anniversaire.
- Calcul de date : Ajouter ou retrancher jours ouvrés, semaines ou mois.